每個人都希望能得到自己心目中理想的家。對購房者來說，往往希望自己拿到的是個性化的精裝房，而不再是千篇一律的“樣板間”。然而對企業而言，如想滿足購房者所需，將其個性化需求進行標準化，再規模化生產，施工環節如何落地是個難題。

好在，隨著VR、AR、BIM等新技術的不斷進步，全新的數字化時代開啟，讓規模化滿足個性化需求成為可能。前不久，在房地產界壹號會議“2017中城聯盟論壇”的BIM分論壇現場，廣聯達科技股份有限公司搭建了這樣一個場景展示區：戴上VR眼鏡，你就可以瀏覽房屋模型和數字樣板間;動動手指，便可以心隨意動，使住房環境發生改變。

數字化家裝為個性化房屋裝修找到了可行方法。通過數字精裝，在實體家裝之前進行數字化家裝模擬，把實體家裝的隱蔽問題前移并進行解決，從而徹底解決客戶在實體家裝過程中難、關、痛，這是家裝業務的新模式。唐吉訶德CEO張洋在BIM分論壇上。通過真實的案例分享，剖析了數字精裝的理念和邏輯。

 

在論壇上講解數字精裝

數字精裝有三大過程：數字深化設計、數字施工模擬、數字運維交付。在設計階段，通過BIM數字深化仿真技術將設計效果模型自動解碼為工序級的構件單元，可以有效保障設計施工一體化，降低返工率。相較之下，返工率將比傳統施工降低90%。在實際施工之前，為保證一次成型，數字模擬階段必不可少。利用BIM5D施工模擬技術對每道工序級施工方案進行BIM5D施工模擬，可以輸出包括進度、成本，人工、材料、機械在內的最佳施工方案及施工組織計劃，將工程成本優化到40%。一個真正的工程，除了施工過程，還有產品供應商供貨的過程。數字精裝中采用C2F模式，在實體施工開始之前，只要業主定好設計需求及材料，系統即可把主材相關數據信息發送給供應商，供應商下單生產與施工進度并行，可以有效縮短工期至少50%。90%、50%、40%，三個核心數字的效果達成，真正解決了業主實體裝修過程中的難、關、痛，讓裝修過程好、省、快。

中糧祥云小鎮建設就是數字精裝的典型案例。這是一棟305平米、平墅，歐式風格的建筑，如果采用傳統施工方式，至少將耗時6個月，然而通過數字施工，短短2個月，已經可以入住。數字精裝施工的優勢由此可見一斑。

 

當然，只有施工的系統化方案是不夠的，更關鍵的是“落地”。管理工人到崗位級，才能真正保障施工的落地，進行數字化施工。如何進行工人崗位級管理?張洋指出：用數據去武裝工人。工人通過APP接單，可以在APP端看到所有需要的三維施工圖紙、工序工法指導、相關工程量和進度信息。當有變更時，系統會自動調整，實時刷新。管理人員和業主也能夠通過APP實時掌握施工情況，并且可以遠程驗收及支付，免除裝修奔波之苦。

通過數字精裝施工，工程竣工時，業主將擁有“兩個家”。一個是實體的家，一個是“數字家”。在這次大會上，廣聯達首提“數字家”概念。廣聯達董事長刁志中解釋說：數字家服務平臺打通虛實、有效融合，實體家通過數字化，在虛擬世界完整呈現，可以為人們提供個性化服務、人性化關懷、定制化產品等，充分滿足每個人的需求，成就美好家園的夢想。

“數字家”模型由施工過程中的大數據采集和數據自動解碼形成，包含工程中的所有運維修繕信息。比如所有相關主材的售后運維信息、裝修工序、隱蔽工程、圖紙、模型化，甚至新風系統的功率等。業主通過這個“數字家”，將更加自如地應對房屋在日后生活中的運維修繕和改造。如果想在墻上鉆孔，打在哪兒不會影響墻面結構，完全可以通過查看“數字家”來確認。未來，將“數字家”和電商連接，甚至可以真正形成場景式的消費電商。

廣聯達董事長刁志中說，“人人心中都有一個理想的家，但過去因為技術不成熟，個性化成本太高，只能按照工業化的方式去生產建筑，導致很多遺憾。而當下，全新的數字化時代，讓規模化滿足個性化需求成為可能”。作為建筑產業互聯網平臺服務商的廣聯達，在建筑行業深耕多年，圍繞建設工程項目的全生命周期，以建設工程領域專業應用為核心基礎支撐，以產業大數據、產業征信、產業金融等為增值服務。面對行業變革，廣聯達憑借多年的BIM技術研發實力及實戰經驗沉淀，已經走在建筑產業數字化的前列。愿與行業伙伴攜手，共同助力建筑行業發展變革。